Просторна двуетажна къща в кв. Галата

град Варна , местност Прибой ЕКСКЛУЗИВНО ЛУКСОЗЕН ИМОТ
Оферта № ZL-1468
Цена по запитване
Площ на къщата: 425 м2 Парцел: 1527 м2
Свържете се с брокер Евгени Златев Евгени Златев +359 885 850 850 Виж всички оферти на този брокер
Изпратете запитване и ние ще се свържем с Вас
Уникален имот с панорамна гледка
Ексклузивно предложение от ТОПИММО! Просторна къща с отличителен стил, която ще Ви очарова с уютен интериор, панорамна гледка към морето и съвременни удобства. 

Разположена е в живописния квартал Галата, м-т Прибой, спокоен район с уредена инфраструктура, известен с чистия си въздух, много зеленина и красиви гледки към морето. До имота се стига по удобен асфалтиран път.  

В района има всички необходими удобства - детска градина, основно и средно училище, поликлиника, аптеки, пощенски клон, аптеки, православен храм, магазини и много зелени площи. 

Категория на строежа – пета категория
Вид собственост – частна собственост 
Въвеждане в експлоатация на строеж – 25.10.2019
 
Площи:
ЗП – 244.11 м2
РЗП – 424.98 м2
Обеми:
Застроен обем – 690 м3
Полезен обем – 618.60 м3
Височина:
Кота карниз – +6.60 м
Кота било - +8.195 м
Брой етажи – 2 надземни
 
Технически показатели и параметри:
Сградата е на две нива, без сутерен. Конструкцията на сграда е стоманобетонна скелетна, с безгредови плочи, колони, неносещи преградни стени и шайби. Фундирането на сграда е плоско – върху ивични стоманобетонови фундаменти. В строителство са използвани: Бетон В25 и стомана АI и АIII/N/. Тухли за неносещи стени – кухи керамични блокове с дебелина 38 см. Конструктивна етажна височина на двете нива е 3.30 м. Дограмата е PVC, стъклопакет е с дебелина 14 мм. Покривът е четирискатен с дървена носеща конструкция с хидроизоляция, покрит с керемиди «Брамак» и е със завършен корниз. Покривът се отводнява чрез водосточни казанчета.  

Теренът е със слаба деневилация. Автомобилният и пешеходен подход са в южния край на парцела. Оформена алея води до входа на гаража и главният вход на сградата. Входното пространство е изразено с ризалит подпрян от три колони. Той е оформен като разпределително пространство към гаража, стълбищната клетка, дневната и техническо помещение. Към входното пространство са предвидени санитарен възел и дрешник. 

Гаражът е за два паркоместа, той изпълнява функцията и на склад. 

Дневната е основното и най-голямо пространство на партерния етаж. Тя е отворена на югоизток към терасата, двора и морската гледка. Разделена е на функционални зони – кът пред камината, трапезария и кухня с прилежащ към нея склад. 

Дневната е свързана с едноетажна лятна кухня. Пемещението е едно и печели височина с обема на четирискатния покрив. Към нея има санитарен възел и сауна. Има изход към двора пред нея.

На втория етаж са разположени родителска спалня с гардеробно и баня, които са на североизточната фасада и голяма покрита тераса на югоизточната и северна фасада. Северната тераса е остъклена и има отделен вход. 

Двете детски спални и стаята за гости (кабинет) са изцяло ориентирани на югоизток, като стаята за гости и едната детска стая имат обща тераса, която се намира над ризалита на входното пространство на къщата.

В ъгъла, където се срещнат северозападната и югозападната фасади, са поместени общата баня и перално помещение, което има тераса на запад.  
 
Други спечифични характерни показатели:
  • Сградата е III-та категория на мълниезащита;
  • II – ра степен на пожароустойчивост;
  • Захранване с вода става от съществуващ уличен водопровод Е ф80;
  • Битовите води се заустват и пречистват в локално пречиствователно съоружение «BIO CLEANER».
  • Скала на енергопотреблението – «В»
  • Отопляема площ – 206,2 м2 – инфрачервено подово отопление с терморегулятори. 
  • Климатик – 6 броя
  • Гореща вода – ел. бойлери – 2 броя. 
  • СОТ 
  • Интернет 
 
Договори с експлоатационните дружества:
Договор за достъп и пренос на електрическа енергия и Договор за присъединяване на обект към електроразпределителната мрежа; 
Договор за присъединяване към водопроводната система. 
 
Имотът се предлага с бутиков дизайн, функционалност, удобство и модерна визуална естетика, с първокласно обзавеждане и техника. 

За оглед, информация и професионална консултация свържете се с нас!



Характеристики на имота
Тип имот
къща, имение
Площ на къщата
425 м2
Парцел
1527 м2
Тип строителство
тухла
Спални
4 бр
Обзавеждане
напълно обзаведен

Характеристики на региона
- Детска градина - Училище - Хранителен магазин - Пазар - Детска площадка - Ресторант - Градски транспорт

Локация
град Варна , местност Прибой
Показано е приблизителното местоположение на имота. За да научите точната локация и повече информация, моля свържете се с брокера за тази оферта.

Запитване
Попълнете контактната форма и ние ще се свържем с Вас в най-кратък срок!
Цена по запитване
Площ на къщата: 425 м2 Парцел: 1527 м2
Свържете се с брокер Евгени Златев Евгени Златев +359 885 850 850 Виж всички оферти на този брокер
Изпратете запитване и ние ще се свържем с Вас

Подобни имоти

За продажба
Нова къща в района на Долна Трака
Нова къща в района на Долна Трака гр. Варна, м-т Траката
260 м2 По запитване
За продажба
Модерна едноетажна къща в м-т Манастирски рид
ЛУКСОЗЕН ИМОТ
Модерна едноетажна къща в м-т Манастирски рид гр. Варна, м-т Манастирски рид
273 м2 685 500 €
За продажба
Двуетажна къща с модерен дизайн
Двуетажна къща с модерен дизайн гр. Варна, кв. Галата
235 м2 260 000 €
За продажба
Триетажна бутикова къща
ЛУКСОЗЕН ИМОТ
Триетажна бутикова къща в близост до гр. Варна
533 м2 433 000 €